Стоимость строительства дома из клееного бруса

Один из первых вопросов, которые традиционно задают клиенты: «Какие на деревянные дома под ключ цены и как рассчитать полную стоимость дома из клееного бруса?». Цены в нашей компании не только доступны, но и абсолютно прозрачны!

В данном разделе сайта Вы найдёте описание каждого этапа строительства дома или иного сооружения из клееного бруса. Также на примере возведения конкретного объекта мы расскажем, из каких составляющих формируются на деревянные дома цены.

Обязательный этап строительства любого дома – подготовка проекта, включающего эскизную и рабочую части. Только при грамотной проработке эскиза можно не только детально представить внешний вид будущего дома, но и выбрать оптимальную планировку здания и корректно рассчитать сумму затрат на строительство. Рабочая часть проекта служит детальным руководством к действию при ведении строительных работ.

На примере проекта Б-204 рассчитаем стоимость строительства дома из бруса.

Проект дома: Б-204
Площадь дома: 205 м.кв.
Категория бруса: СТАНДАРТ
Сечение бруса: 165х165 мм

1. СТОИМОСТЬ КОМПЛЕКТА ДОМА

Наши комплекты домов могут быть произведены из бруса двух категорий:

  • ПРЕМИУМ, высота бруса 190 мм, цена 23 700 руб/м3,
  • СТАНДАРТ, высота бруса 165 мм, цена 22 500 руб/м3.

При этом толщина наружных стен дома из клееного бруса, пригодного для постоянного проживания, может составлять 165 мм и 210 мм.

Комплект дома состоит из трех частей:

  1. Базовый комплект (клееный брус для наружных и внутренних стен, балки перекрытий клееные, стропила клееные, дополнительные материалы для сборки базового комплекта дома).
  2. Столярные изделия (деревянные окна с поворотно-откидным открыванием, входные и межкомнатные двери).
  3. Отделочные материалы (половая доска, потолочная доска, подоконники, наличники окон и дверей, лестница и т.д.)
Стоимость домокомплекта Б-204 (руб)
Стоимость домокомплекта Б-204 (руб):


Минимальный комплект

2 023 238

Столярные изделия

530 532

Отделочные материалы

536 654

ИТОГО:

2 910 424

2. СТОИМОСТЬ УСТРОЙСТВА ФУНДАМЕНТА

Главенствующую роль при выборе типа фундамента играет грунт той местности, где будет строится дом. Дом из клееного бруса не требует устройства массивного фундамента и наиболее популярным является т.н. мелкозаглубленный фундамент. Мелкозаглубленный фундамент представляет собой монолитный ж/б ростверк, шириной 30-40 см, расположенный на 0,5 м – под землей, на 0,5 м – над землей и установленный на т.н. песчаную подушку, высотой 20 см.

СТОИМОСТЬ УСТРОЙСТВА ФУНДАМЕНТА

Данные для расчета:

Длина ростверка 105 м.п.
Высота ростверка: 1 м (0,5 под землей, 0,5 над землей)
Ширина ростверка: 0,3 м

Стоимость устройства фундамента (руб):
Работы:

160 000

Материалы с доставкой:

260 000

ИТОГО:

420 000

3. CТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ БРУСА НА ЭТАПЕ МОНТАЖА СТЕН

Приступать к строительным работам можно после закладки фундамента и доставки на участок полного комплекта будущего дома.

На строительство деревянных домов цены напрямую связаны со сроками возведения здания. Длительность срока строительства может зависеть как от проблем с финансированием, так и от технологических особенностей работы с конкретными материалами. Так, при возведении каменного или кирпичного здания придётся использовать несъёмные опалубки, что увеличит период строительства на 3-4 месяца. Немало времени потребует и само строительство (установка стропил, возведение стен, формирование кровли), а также комплекс работ по отделке. Если заказываются каменные или деревянные дома под ключ, цена обязательно включает проведение отделочных и фасадных работ, которые позволяют обеспечить эстетичный внешний вид здания, а также дополнительно защитить конструктивные элементы дома. Как результат даже при готовом фундаменте на возведение сооружения уйдёт не менее 8 месяцев.

В процессе строительства есть вероятность увеличения затрат ввиду кривизны материалов и конструкций. Как результат – возникают дополнительные расходы на выравнивание отдельных элементов, работ по оштукатуриванию стен и т.д.

Ведение крупного строительства обычно связано с привлечением крупной спецтехники (подъёмных кранов, погрузчиков и т.д.). Даже за час использования таких агрегатов заплатить придётся несколько тысяч рублей.

Большинства этих расходов удастся избежать, если дома строиятся из наших материалов и нашими специалистами строятся. Цена будет ниже за счёт отказа от использования тяжёлой спецтехники и отсутствия непредвиденных затрат. Дополнительным бонусом станут минимальные сроки строительства: на все работы по возведению и отделке дома при наличии фундамента понадобится не более месяца. Если проектом предусмотрена сложная конфигурация кровли, максимальный срок возведения дома может оказаться на пару недель больше.

Стоимость строительства дома из бруса с установкой кровли составляет в среднем 30-40% от стоимости комплекта дома. Точная сумма за монтаж дома и установку кровли определяется после составления сметы. 
Срок возведения дома с установкой кровли на готовом фундаменте составляет 1,5-2 месяца.

Уже на этапе выбора подходящего проекта можно предварительно узнать, во сколько обойдётся строительство деревянных домов. Цены окончательные будут включать как стоимость домокомплекта, так и величину затрат на монтажные работы.

CТОИМОСТЬ МОНТАЖА ДОМА

Стоимость монтажа дома Б-204 с настилом кровли (металлочерепицы или мягкой кровли) и установкой водосточной системы составляет 35 % от стоимости комплекта дома.

 

Стоимость монтажа дома Б-204 (руб):
Стоимость домокомплекта:

2 910 424

Стоимость монтажа:

35%

ИТОГО стоимость монтажа дома Б-204:

1 020 000

4. СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ: КРОВЛЯ С ВОДОСТОЧНОЙ СИСТЕМОЙ И УТЕПЛИТЕЛЬ

Заказчик может выбрать любой тип кровельного покрытия для своего дома из клееного бруса: металлочерепицу, мягкую кровлю типа Тегола, цементно-песчаную и керамическую кровлю. Пластиковая водосточная система – наиболее популярна среди наших заказчиков, однако она бывает только двух цветов: белого и коричневого. Если есть необходимость установки водосточной системы другого цвета – можно использовать металлическую н/ж водосточную систему – в этом случае диапазон цветов очень широк. Существует множество марок утеплителей, пригодных для использования в деревянном домостроении, при этом для утепления скатных кровель пригодны утеплители плотностью не менее 35 кг/м3.

СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ: КРОВЛЯ С ВОДОСТОЧНОЙ СИСТЕМОЙ И УТЕПЛИТЕЛЬ

Кровля: мягкая кровля Тегола
Водосточная система: пластиковая HUNTER, цвет - коричневый
Утеплитель: ТЕХНО Лайт Экстра (для утепления кровли, эркеров и перекрытий)

Стоимость материалов (руб):
Кровля с водосточной системой:

150 000

Утеплитель:

110 000

ИТОГО стоимость материалов:

260 000


5. СТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА ИНЖЕНЕРНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

При возведении объекта под ключ на деревянные дома цены включают стоимость подключения коммуникаций и отделки здания. При строительстве наши специалисты выполняют следующие виды работ:

  1. Проводка электросетей для обеспечения электроснабжения дома. Во всех элементах конструкций формируются кабель-каналы. По желанию клиента в брусе может формироваться отверстие с «самозатухающим рукавом», благодаря которому исключается возгорание пожара даже при возникновении замыкания.
  2. Подключение систем подачи и отвода воды, монтаж сантехнических приборов. При проведении монтажных и отделочных работ большая часть элементов коммуникаций скрывается в специально обустроенных элементах санузла и кухни.
  3. Формирование отопительной системы и её монтаж. Чаще всего местом монтажа элементов системы являются перекрытия, а для размещения радиаторов отопления выбираются места под окнами.
  4. Отделка помещения. Комплекс стандартных работ по отделке включает: укладку качественной керамической плитки в санузлах и на кухне, оформление потолков (обшивку вагонкой, формирование натяжных потолков и т.д.), укладку полов с использованием ламината, паркета, либо обычных досок. Так как готовые стены из клееного бруса имеют ровную ухоженную поверхность, необходимости в их дополнительной отделке нет. По желанию заказчика могут использоваться тонирующие вещества и антистатические средства.

Стоимость инженерных работ и отделки определяется по той же схеме, как и цена строительно-монтажных работ. В сметной стоимости строительства дома из бруса величина расходов на отделочные работы и подключение коммуникаций обычно составляет 15-20% от цены домокомплекта.

СТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА ИНЖЕНЕРНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

 

Стоимость инженерных и отделочных работ дома Б-204 (руб):
 
Стоимость домокомплекта:

2 910 424

Стоимость инж. и отд. работ:

20%

ИТОГО стоимость инж. и отд. работ:

582 000

 

Итак, мы рассчитали полную стоимость дома из клееного бруса Б-204 и получили:

Комплект дома

2 910 424 руб.

Фундамент

420 000 руб.

Монтаж дома с устройством кровли

1 020 000 руб.

Кровля, водосточная система, утеплитель

260 000 руб.

Инженерные и отделочные работы

582 000 руб.

ИТОГО:

5 192 424 или 25 328 руб./м.кв

В вышеуказанной стоимости не учтены затраты на приобретение:

  • материалов внутренней разводки сетей электрики, водопровода, канализации и отопления - около 85 000 руб.
  • сантехники (ванн, раковин, унитазов, душ. кабин, сместителей) - около 50 000 руб.
  • радиаторов и котла отопления - около 130 000 руб.
  • осветительных приборов и эл. выключателей - цены очень разные.
  • плитки в с/узлы и на кухне - цены очень разные

Если рассчитать полную стоимость дома из клееного бруса Б-204 в сечении 165х210 мм, получим 5 670 679 руб. или 27 661 руб./м.кв.

Аналогично рассчитывается цена для любого проекта.

Можете попробовать сделать это самостоятельно, а можете обратиться к нам, заполнив форму запроса на расчет стоимости проекта на нашем сайте или написав нам по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

По всем интересующим Вас вопросам пожалуйста обращайтесь по тел: 8 (831) 414-29-44 в Нижнем Новгороде.